Zorginstellingen proberen met alle macht leegkomende intramurale appartementen rechtstreeks aan zorgvragers te verhuren. Ze worden daarin echter steeds vaker belemmerd door de naastliggende sociale huurwoningen.
Vooral buiten de grote steden is een tekort aan zorgwoningen buiten de sociale sector. Zorginstellingen en particuliere beleggers investeren niet in dit soort woningen. Meestal bouwen alleen woningcorporaties zorgwoningen. Die zijn met hun maatschappelijke rendementen in staat om voor een lage prijs een hoge kwaliteit te bieden. In veel gebieden heeft dit geleid tot een overschot aan woningen in de sociale sector. Daardoor worden ze vaak verhuurd aan een meer welvarende doelgroep, terwijl ze feitelijk bedoeld zijn voor mensen met een smalle beurs.
Zorgvragers
Aan de andere kant moeten zorginstellingen woonruimte zien te verhuren aan zorgvragers. De eerste gedachte is
