Residentie Gerlachus van Envida in Maastricht wordt gezien als voorbeeld voor de ouderenzorg. Dit ‘hybride’-zorghuis is een nieuwe vorm waarbij mensen met een VPT (Volledig Pakket Thuis) afwisselend thuis en in het verpleeghuis wonen. Met deze hybride vorm kunnen de mensen deels thuis de dingen blijven doen die ze voorheen ook deden. Op de dagen dat iemand in het verpleeghuis verblijft, kan de mantelzorger even tot rust komen, zodat die het veel langer volhoudt. Het is echte persoonsvolgende zorg. Om dit financieel mogelijk te maken heeft Envida deels moeten ‘ontschotten’. Hoe Envida dit voor elkaar heeft gekregen hoort u tijdens deze bijdrage.

Tijdens deze interactieve praktische workshop zal worden stil gestaan bij de belangrijkste begrippen binnen het rekenen met vastgoed. Wat betekenen deze begrippen? Hoe interpreteer je ze en hoe gebruik je ze op de juiste manier.

Aan de hand van verschillende voorbeelden uit de zorgvastgoed praktijk leert u de basisbeginselen van het rekenen aan vastgoed.

Zorginstellingen staan er over het algemeen financieel gezien slecht voor, waardoor er niet genoeg geld is voor de nodige investeringen. De marges zijn flinterdun, waardoor de instellingen niet kunnen renoveren, digitaliseren of uitbreiden terwijl dat wel hard nodig is. Arno Leeijen van Deloitte zet de feiten en cijfers van de zorgsector op een rij en geeft u tips en adviezen ten aanzien van een financieel sluitende business case voor uw vastgoedinvestering.

In dit blok vertelt ABN AMRO het verhaal vanuit de bank, waarbij wordt toegelicht waar banken op letten bij een financieringsaanvraag. Wat vinden ze belangrijk en wat mag absoluut niet ontbreken in de business case? Hoe ziet het financieringsproces er uit en hoe kun je dit het beste aanpakken? Tenslotte wordt nog stil gestaan bij eventuele alternatieve financieringsmogelijkheden. De inzichten uit dit verhaal gaan u helpen in de contacten met uw huisbankier.

Bij vastgoedtransacties en exploitaties zijn er vele fiscale aandachtspunten. Zo is de verhuur van een onroerende zaak vrijgesteld van BTW, maar zijn er natuurlijk wel uitzonderingen die wel BTW-belast worden. Daarnaast is er soms een BTW-regeling van toepassing en anders een overdrachtsbelasting. Aan de hand van voorbeelden uit de dagelijkse praktijk leert u de regels, de mazen van de wet en de keuzes die u moet maken bij de ontwikkeling van het vastgoed.

College Sanering: beleidsregel vervreemding onroerende zaken

Het College Sanering houdt toezicht op de verkoop en verhuur van onroerende zaken door zorginstellingen zodat er zoveel als mogelijk geld voor de sector behouden blijft en weglekken kan voorkomen. Tijdens deze bijdrage hoort u over de regels waar dit college op toeziet, wat wordt verstaan onder vervreemding onroerende zaken, de voorwaarden bij vervreemding en de aandachtspunten.

Sinds 2013 is er sprake van de scheiding tussen huisvesting en zorg. Op papier is dit een logische opzet. In de dagelijkse praktijk zijn er veel grijze gebieden en mogelijke complicaties. Tijdens deze bijdrage hoort u wat de laatste jurisprudentie is. Daarnaast hoort u de aandachtspunten.