Het overheidsbeleid inzake financiering van zorgvastgoed is de afgelopen jaren flink veranderd. Bestuurders van zorginstellingen zijn volledig verantwoordelijk voor het eigen vastgoed door de afschaffing van het bouwregime. Daarbij komt dat zij grote onzekerheid tegemoet gaan met betrekking tot politieke besluitvorming en economische ontwikkelingen. Concurrentie tussen zorginstellingen onderling neemt toe en omdat verzekeraars stoppen met het betalen van voorschotten kunnen er grote financieringsrisico’s ontstaan.