Het Aanjaagteam onder leiding van Marnix Norder publiceerde 24 maart jongstleden de conclusie dat het goed gaat met ‘langer zelfstandig wonen’. Maar volgens ActiZ heeft het team zijn opdrachten niet volledig uitgevoerd. Jan de Vries, algemeen directeur van ActiZ: ‘Wij vinden dat de randvoorwaarden voor wonen met zorg alsnog snel op orde gebracht moeten worden. Want zonder echte concrete maatregelen dreigen ouderen verstoken te raken van passende huisvesting: thuis, beschut of in het verpleeghuis. Onderdeel van de opdracht van het Aanjaagteam was om belemmerende regelgeving op het gebied van wonen en zorg weg te nemen. Die opdracht heeft het Aanjaagteam helaas niet uitgevoerd.’

Ver gevorderd
Marnix Norder reageert desgevraagd: ‘We hebben inderdaad aangegeven dat we er nog lang niet zijn en er nog een heleboel moet gebeuren om meer seniorenwoningen te realiseren. Maar dat er gegarandeerd te weinig seniorenwoningen zouden zijn in 2020 zoals bijvoorbeeld ouderenbond ANBO beweert is absoluut niet waar. Er zijn wel degelijk heel veel initiatieven die ver gevorderd zijn met het ontwikkelen van huisvestingsplannen.’

ActiZ-leden
Volgens Norder zijn ook veel ActiZ-leden al goed op stoom met het verwezenlijken van seniorenwoningen. ‘Veel ActiZ-leden vormen hun bestaande vastgoed om en weten wél investeerders te vinden voor hun vastgoed. Zo zie je veel goede voorbeelden zoals het opzetten van hofjeswoningen waarbij aanbieders inspringen op de behoefte aan aanleunwoningen. Daar gebeuren wel degelijk mooie dingen. In ons eindrapport benoemen we deze koplopers ook, in de hoop achterblijvers te inspireren en te motiveren.’

Woningbouw
Over de kritiek van De Vries dat woningbouwcorporaties nog te weinig investeren in seniorenwoningen, zegt Norder: ‘Dat is een veel gehoorde klacht. De woningbouw kaatst die bal echter net zo makkelijk terug door te stellen dat solide business cases ontbreken bij veel zorgaanbieders. Het is ons doel om beide partijen om de tafel te krijgen en zo tot goede oplossingen te komen.’

Concrete maatregelen
Tot slot noemt Norder drie concrete maatregelen van het Aanjaagteam. ‘We hebben ervoor gezorgd dat zorgvastgoed een uitzondering heeft op de regel dat in de ‘plint’ van sociale woningbouw niet meer dan 10 procent van de ruimte verhuurd mag worden aan commerciële partijen. We hebben ervoor gezorgd dat dit voor zorgvastgoed 25 procent is. Bovendien hebben we allerlei beperkingen die provincies oplegden aan de bouw van seniorenwoningen verwijderd. En ten slotte hebben we allerlei obstakels verwijderd die de Autoriteit Consument en Markt (ACM) oplegde aan de bouw van seniorenwoningen.’